百實(shí)科技園區(qū)樓宇自動(dòng)化解決方案有助于人工巡檢工作量減少，故障響應(yīng)時(shí)間縮短。園區(qū)環(huán)境舒適度(溫度、空氣質(zhì)量)達(dá)標(biāo)率提升。安防事件處置效率提升，消除潛在安全隱患。

一、園區(qū)樓宇自動(dòng)化解決方案背景與痛點(diǎn)

現(xiàn)狀痛點(diǎn):

　　各樓宇系統(tǒng)(水電、暖通、安防)獨(dú)立運(yùn)行，數(shù)據(jù)孤島嚴(yán)重

　　人工巡檢效率低，設(shè)備故障響應(yīng)滯后(平均響應(yīng)時(shí)間>4 小時(shí))

　　能源浪費(fèi)顯著(空調(diào)、照明能耗占園區(qū)總能耗 60% 以上)

　　環(huán)境舒適度與安全管控缺乏動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)能力

二、核心架構(gòu)設(shè)計(jì)(四層體系)

　　感知層：智能電表 / 水表、溫濕度傳感器、空氣質(zhì)量探測(cè)器、紅外人體感應(yīng)器，實(shí)時(shí)采集園區(qū)運(yùn)行數(shù)據(jù)。

　　網(wǎng)絡(luò)層：工業(yè)以太網(wǎng)(有線)+ LoRa/Wi-Fi(無(wú)線)、邊緣網(wǎng)關(guān)，穩(wěn)定傳輸數(shù)據(jù)，過(guò)濾無(wú)效信息。

　　平臺(tái)層：樓宇自動(dòng)化管控平臺(tái)(含 AI 分析模塊)，數(shù)據(jù)整合、智能決策、可視化監(jiān)控。

　　應(yīng)用層：能源管理、設(shè)備運(yùn)維、環(huán)境調(diào)控、安防聯(lián)動(dòng)，落地具體業(yè)務(wù)場(chǎng)景。

三、核心功能模塊

1、能源智能管理

　　實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)各樓宇、樓層能耗，生成 “能耗熱力圖”

　　自動(dòng)識(shí)別異常能耗(如空調(diào) 24 小時(shí)運(yùn)行)，推送預(yù)警

　　智能調(diào)控：根據(jù)人流自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)溫度(±2℃)、照明亮度，預(yù)計(jì)節(jié)能 15%-20%

2、設(shè)備全生命周期運(yùn)維

　　建立設(shè)備檔案(如電梯、水泵)，自動(dòng)記錄運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)、故障歷史。

　　預(yù)測(cè)性維護(hù)：通過(guò)振動(dòng)、溫度數(shù)據(jù)預(yù)判設(shè)備故障(如電機(jī)老化)，提前安排維修。

　　維修流程線上化：掃碼報(bào)修→派單→完工驗(yàn)收，縮短故障處理時(shí)間 。

3、環(huán)境動(dòng)態(tài)調(diào)控

　　聯(lián)動(dòng)空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)：當(dāng)PM2.5>75μg/m3 或 CO?>1000ppm時(shí)，自動(dòng)開(kāi)啟新風(fēng)。

　　會(huì)議室 / 辦公室個(gè)性化設(shè)置：?jiǎn)T工可通過(guò)APP預(yù)約溫度、照明模式。

4、安防聯(lián)動(dòng)管控

　　門(mén)禁與電梯聯(lián)動(dòng)：訪客刷卡后，電梯僅開(kāi)放指定樓層。

　　消防預(yù)警：煙霧傳感器觸發(fā)時(shí)，自動(dòng)關(guān)閉空調(diào)、打開(kāi)應(yīng)急照明，推送警報(bào)至安保中心。

四、實(shí)施步驟

1、調(diào)研規(guī)劃階段

　　梳理園區(qū)樓宇數(shù)量、設(shè)備清單、現(xiàn)有系統(tǒng)接口。

　　確定核心需求(如重點(diǎn)節(jié)能區(qū)域、高頻故障設(shè)備)

2、部署調(diào)試階段

　　安裝傳感器、網(wǎng)關(guān)等硬件，對(duì)接原有系統(tǒng)(如消防、電梯)

　　搭建管控平臺(tái)，配置預(yù)警閾值、聯(lián)動(dòng)規(guī)則

3、試運(yùn)行與優(yōu)化階段

　　小范圍試點(diǎn)運(yùn)行(選取 1-2 棟樓宇)，收集數(shù)據(jù)反饋

　　優(yōu)化算法(如能耗預(yù)測(cè)模型)、調(diào)整調(diào)控策略

4、全面上線與培訓(xùn)

　　全園區(qū)推廣使用，開(kāi)展管理員操作培訓(xùn)

　　提供 7×24 小時(shí)技術(shù)支持

五、預(yù)期效益

　　經(jīng)濟(jì)收益：年均節(jié)能 15%-20%，運(yùn)維成本降低。

　　管理效率：人工巡檢工作量減少，故障響應(yīng)時(shí)間縮短。

　　體驗(yàn)提升：園區(qū)環(huán)境舒適度(溫度、空氣質(zhì)量)達(dá)標(biāo)率提升。

　　安全保障：安防事件處置效率提升，消除潛在安全隱患